DESCRIZIONE:

In Strada Provinciale 63bis, nei pressi di Balestrate, proponiamo in vendita una proprietà all'interno di un baglio. Nello specifico, La proprietà è costruita in un antico baglio (parola siciliana che si riferisce a delle costruzioni tipiche, antiche e isolate in campagna), le cui parti più antiche risalgono al XVII secolo. Il baglio è stato rimaneggiato lungo i secoli, specialmente intorno al 1800, quando vi fu un'importante riforma agraria. Si trova nell'antico feudo di Manostalla, che apparteneva ai baroni Chiarelli Rossotti di Pietralonga, e la costruzione è conosciuta anche come “Villa Chiarelli” perché era la residenza dei baroni.
La casa si trova in una zona ricca di storia e di bellezze naturali. Dal terrazzino al primo piano si possono vedere le rovine del Castello di Calatubo, che era originariamente una fortezza saracena. I siti archeologici di Segesta e Selinunte sono vicini alla proprietà.
La costruzione è immersa nel verde e il mare è vicino e facilmente raggiungibile. Il vivace paese di Balestrate, pieno di negozi, ristoranti e bar, non è distante. Vicino alla casa ci sono diversi agriturismi in cui assaggiare i prodotti tipici della zona.
Dalla grande terrazza privata e dall'antico sedile in pietra che si trova nella parte comune, si può godere di una bellissima vista del golfo di Castellammare, fino a San Vito Lo Capo, la riserva naturale dello “Zingaro” è solo qualche chilometro più in là e ci sono molte belle spiagge lungo la costa.
Inoltre, la proprietà si trova a metà strada fra Palermo e Trapani e ai loro aeroporti, è facilmente raggiungibile tramite comode strade asfaltate ed è ben collegata con l'autostrada A29.
Le caratteristiche principali sono le seguenti:
• Due appartamenti già perfettamente abitabili (una cucina per piano, un bagno al primo piano, due bagni al pianterreno)
• Ampi magazzini
• Doppio ingresso (privato e attraverso il baglio)
• Facile da raggiungere
• Vicino al mare
• Vicino a un centro abitato
• Bus per Balestrate e Palermo da una parte, e per Castellammare dall’altra sulla strada statale poco distante dalla proprietà
• Vari interventi di ristrutturazione: primo piano nel 2012, pianterreno nel 2018/2019.
• Tetti rifatti
• La struttura si presta a essere trasformata in agriturismo o locale per eventi
• Antico pozzo (“senia”, esempio di archeologia industriale) che rende la proprietà autosufficiente a livello idrico
• Ampio giardino privato, piantumato ad agrumi e ulivi
• La proprietà è parte di un antico baglio le cui parti più antiche risalgono al XVII secolo.

Ecco invece le distanze ai siti di interesse più vicini:
Aeroporto di Palermo: circa 40 km
Aeroporto di Trapani: circa 60 km
Paese di Balestrate: circa 3,5 km
Stazione di Balestrate: circa 4 km
Spiaggia: 1,6 km

Gli spazi interni sono così ripartiti:
1) Al piano terra vi è l'ingresso sul soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, tre bagni, un terrazzino, tre ampi magazzini, ed un ripostiglio con zona lavanderia;
2) Al primo piano vi è un soggiorno, tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, due terrazze ed un balcone.

Lo spazio esterno adibito a giardino, invece, consiste in un'area di circa 4.097 metri quadrati di superficie.

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