Dopo avere esplorato gli obblighi delle parti e del notaio, il preliminare e gli elementi su cui si deve basare un atto definitivo di compravendita, è giunto il momento di fare una breve lista riguardante la documentazione che, generalmente, è necessaria per potere giungere al rogito. Come abbiamo già avuto modo di esporre, le parti … Leggi tutto GUIDA ALL’ACQUISTO 8 – LISTA DEI DOCUMENTI DA PRESENTARE

Siamo lieti di inaugurare oggi una nuova sezione del nostro corporate blog, all’interno della quale – a cadenza settimanale – i nostri esperti risponderanno alle domande più interessanti che ci perverranno. Questa scelta si è resa necessaria in quanto la mole di richieste e domande che ci sono pervenute a seguito della pubblicazione delle nostre … Leggi tutto IMQ RISPONDE

Dopo avere esplorato, nei precedenti articoli, tutti gli aspetti del preliminare di compravendita, passeremo ora ad analizzare i controlli che deve effettuare il notaio prima di potere giungere al rogito, che è il vero e proprio atto di compravendita immobiliare. Numerose, infatti, sono le attività svolte dal notaio per la preparazione di tutta la documentazione … Leggi tutto GUIDA ALL’ACQUISTO 7 – LA COMPRAVENDITA – I CONTROLLI DEL NOTAIO

Come già più volte ricordato nei precedenti articoli, il preliminare deve contenere già tutte le clausole di un atto definitivo di vendita. Pertanto, già in questa fase, entrambe le parti (acquirente e venditore) sono chiamate alla massima collaborazione reciproca al fine di agevolare le verifiche di tutte le condizioni necessarie per la firma del rogito. Il giorno … Leggi tutto GUIDA ALL’ACQUISTO 6 – TRA IL PRELIMINARE ED IL ROGITO

Alle volte può accadere che l’immobile oggetto di una compravendita possa essere un’unità ancora da costruire ovvero in fase di definizione. In questo caso, la Legge prevede che il contratto debba avere dei requisiti più stringenti di un comune preliminare, al fine di garantire alla parte acquirente tutte le tutele del caso. Nella fattispecie, il … Leggi tutto GUIDA ALL’ACQUISTO 5 – IL PRELIMINARE – IMMOBILE DA COSTRUIRE O IN VIA DI DEFINIZIONE

Solitamente, chi propone di comprare un immobile, in sede di stipula del contratto preliminare, versa al venditore una somma di denaro a titolo di caparra confirmatoria. Nel precedente articolo abbiamo già esposto quale ruolo possa avere la caparra nel caso di inadempimento di una delle parti; invece, nel caso in cui la vendita si perfezioni … Leggi tutto GUIDA ALL’ACQUISTO 4 – IL PRELIMINARE – LA CAPARRA